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濂溪區(qū)掛牌2宗用地!起拍價(jià)低至796元/㎡

2023-01-30 12:42:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號(hào):

據(jù)江西省公共資源交易平臺(tái)官方網(wǎng)站公示,濂溪區(qū)掛牌2宗地塊!

具體情況如下

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 DGB2022011地塊詳情

地塊位置:廬山大道南側(cè)、廬山北門西側(cè)88.4489畝地塊

地塊面積:88.4489畝

土地用途:商業(yè)用地(可兼容商務(wù)用地)

出讓年限:40年

容積率:FAR≤0.6

建筑密度:D≤40%

綠地率:GAR≥20%(集中綠地不應(yīng)低于0.5㎡/人)

起始價(jià):31.83萬元/畝

起拍樓面價(jià):795.75元/㎡

位置圖


宗地其他情況說明:競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。受讓人不得以交地為由逾期交納土地出讓價(jià)款。相關(guān)違約責(zé)任:
(1)競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的,競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還。造成損失的,競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
(2)競得人不按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,或放棄競得宗地的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約和法律責(zé)任,競買保證金和交易服務(wù)費(fèi)不予退還;
(3)競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況,受讓人與虞家河鄉(xiāng)人民政府協(xié)商解決。受讓人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和土地出讓合同約定的條款進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》(2018年第15號(hào))文的相關(guān)規(guī)定,競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的,相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。根據(jù)濂溪區(qū)人民政府批復(fù),該宗地為帶方案出讓項(xiàng)目,出讓范圍包含對(duì)應(yīng)的地下空間,具體建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)要求應(yīng)滿足所附九江市濂溪區(qū)網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)方案以最終批復(fù)為準(zhǔn)。

現(xiàn)場圖



   DGB2023001地塊詳情

地塊位置:健民路北側(cè)24.6360畝地塊

地塊面積:24.636畝

土地用途:體育用地

出讓年限:50年

容積率:FAR≤0.4

建筑密度:D≤30%

綠地率:GAR≥15%

起始價(jià):33.87萬元/畝

起拍樓面價(jià):1270.13元/㎡

位置圖


宗地其他情況說明:
競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。受讓人不得以交地為由逾期交納土地出讓價(jià)款。相關(guān)違約責(zé)任:
(1)競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的,競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還。造成損失的,競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
(2)競得人不按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,或放棄競得宗地的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約和法律責(zé)任,競買保證金和交易服務(wù)費(fèi)不予退還;
(3)競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況,受讓人與虞家河鄉(xiāng)人民政府協(xié)商解決。 受讓人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和土地出讓合同約定的條款進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》(2018年第15號(hào))文的相關(guān)規(guī)定,競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的,相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。 根據(jù)濂溪區(qū)人民政府批復(fù),該宗地為帶方案出讓項(xiàng)目,出讓范圍包含對(duì)應(yīng)的地下空間,具體建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)要求應(yīng)滿足所附九江市濂溪區(qū)網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)方案以最終批復(fù)為準(zhǔn)。

現(xiàn)場圖


以上地塊將于
2月21日開拍

最終結(jié)果如何,關(guān)注我們,屆時(shí)為你揭曉!



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